Αναρτήθηκε στο Διαύγεια χθες Δευτέρα 10/11/2014 το απόσπασμα πρακτικών του δημοτικού συμβουλίου του δήμου Αλεξανδρούπολης της 5/11/2014. Η Υπηρεσία και η Οικονομική Επιτροπή εισηγήθηκαν, μέσω του αντιδημάρχου Διοικητικών και Οικονομικών Υπηρεσιών κ. Γιώργου Παντελίδη, την αναπροσαρμογή ζωνών και τιμών ΤΑΠ για το οικονομικό έτος 2015.

Η ανάγκη αναπροσαρμογής προέκυψε, σύμφωνα με την εισήγηση της υπηρεσίας, από:

1. Τις αναφορές δημοτών για λάθη στις αναγραφόμενες τιμές ζώνης, που διαπιστώθηκαν με αφορμή την είσπραξη του Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. από το Δημόσιο.
2. Την ειδική έκθεση – πρόταση του Συμπαραστάτη του Δημότη και της επιχείρησης Δήμου Αλεξανδρούπολης, με αριθμ. πρωτ. 21674/7-5-2013.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 24 του Ν.2130/1994 περί επιβολής του τέλους ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.).
4. Τις Υπουργικές αποφάσεις με αριθμό 1020564/487/Δ00ΤΥ/27-02-2007 & 1020562/486/00ΤΥ/27-2-2007.
5. Την 192/1994 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αλεξανδρούπολης.
6. Την 10/2003 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Τραϊανούπολης.
7. Την 23/1994 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Φερών.
8. Την 747/ 2013 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αλεξανδρούπολης.
9. Τις διατάξεις της περ.ζ παρ. 1 του άρθρου 72 του Ν.3852/2010.
10. Τα στοιχεία της Δ.Ο.Υ. Αλεξανδρούπολης, όπου φαίνεται ότι οι τιμές εκκίνησης (€/τ.μ.) των κτισμάτων στις περιοχές εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, αρχίζουν από 570 €/τ.μ. μέχρι 430 €/τ.μ. για μονοκατοικία Κ2, από 410 €/τ.μ. μέχρι 300 €/τ.μ. για κατοικία Κ1 και από 350 €/τ.μ. μέχρι 260 €/τ.μ. για επαγγελματική στέγη Κ3.
11. Τη δυσκολία που προέκυψε από την εφαρμογή της υπ’ αριθ. 747/ 2013 Απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου

οπότε και πρότεινε την τροποποίηση της αριθμ. 747/2013 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, ώστε να επανέλθει η ισότητα στην καταβολή του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.), στους δημότες οι οποίοι κατοικούν ή έχουν ακίνητα στις περιοχές που δεν έχει γίνει καθορισμός της τιμής ακινήτων με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών.

Η πρόταση της υπηρεσίας (η οποία και υπερψηφίστηκε κατά πλειοψηφία με αρνητικές ψήφους από τους 3 δημοτικούς συμβούλους της Λαϊκής Συσπείρωσης) έχει ως εξής:

Α. Ο συντελεστής του τέλους να καθορισθεί ενιαίος για όλο τον Καλλικρατικό Δήμο, σε 0,35‰ τόσο στα τιμολόγια της Δ.Ε.Η. όσο και στων εναλλακτικών παροχών.

Β. Να επιβληθεί το Τ.Α.Π. επίσης με συντελεστή 0,35‰ και στην Τοπική Κοινότητα Κίρκης.

Γ. Για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα να εισπράττεται το Τ.Α.Π. με βεβαιωτικούς χρημ. καταλόγους απευθείας από το Δήμο.

Δ. Την διόρθωση της τιμής ζώνης των κτισμάτων στις παρακάτω περιοχές, όπου δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας ακινήτων του άρθρου 41 Ν. 1249/1982 ως εξής: (Κ1: κατοικία, Κ2: μονοκατοικία, Κ3: επαγγελματική στέγη)

1. Αλεξανδρούπολη – Ν. Χηλή έως Φανάρια Νοσοκομείου εκτός σχεδίου : Κ1 – 410 €/τ.μ., Κ2 – 570 €/τ.μ. και Κ3 – 350 €/τ.μ.
2. Ν. Χηλή από Φανάρια Νοσοκομείου – Μάκρη εκτός σχεδίου : Κ1: 310 €/τ.μ. Κ2: 430 €/τ.μ. Κ3: 260 €/τ.μ.
3. Μάκρη (οικισμός): Κ1: 310 €/τ.μ. Κ2: 430 €/τ.μ. Κ3: 260 €/τ.μ.
4. Μεσημβρία – Δίκελλα – Πλάκα : Κ1: 310 €/τ.μ. Κ2: 430 €/τ.μ. Κ3: 260 €/τ.μ.
5. Συκορράχη – Ατάρνη – Κόμαρος -Πέραμα – Μέστη – Αύρα : Κ1: 310 €/τ.μ. Κ2: 430 €/τ.μ. Κ3: 260 €/τ.μ.
6. Κίρκη : Κ1: 310 €/τ.μ. Κ2: 430 €/τ.μ. Κ3: 260 €/τ.μ.
7. Αισύμη – Λεπτοκαρυά : Κ1: 310 €/τ.μ. Κ2: 430 €/τ.μ. Κ3: 260 €/τ.μ.
8. Άβαντας: Κ1: 310 €/τ.μ. Κ2: 430 €/τ.μ. Κ3: 260 €/τ.μ.
9. Παλαγία – Ν. Οικισμός Παλαγίας – περιοχή κεντρικού κόμβου Εγνατίας οδού (είσοδος πόλης) – Εργατικά Παλαγίας – Πόταμος- περιοχή επαρχιακής οδού Αλεξανδρούπολης – Άβαντος (εκτός σχεδίου): Κ1: 410 €/τ.μ. Κ2: 570 €/τ.μ. Κ3: 350 €/τ.μ.
10. Αμφιτρίτη : Κ1: 410 €/τ.μ. Κ2: 570 €/τ.μ. Κ3: 350 €/τ.μ.
11. Μαΐστρος – περιοχή εθνικής οδού Αλεξανδρούπολης – Αεροδρομίου : Κ1: 410 €/τ.μ. Κ2: 570 €/τ.μ. Κ3: 350 €/τ.μ.
12. Απαλός – περιοχή εθνικής οδού Αεροδρομίου – Άνθειας: Κ1: 410 €/τ.μ. Κ2: 570 €/τ.μ. Κ3: 350 €/τ.μ.
13. Αγνάντια : Κ1: 410 €/τ.μ. Κ2: 570 €/τ.μ. Κ3: 350 €/τ.μ.
14. Άνθεια – Αρίστηνο – περιοχή εθνικής οδού Άνθειας – Μονά στη ρακιού : Κ1: 360 €/τ.μ. Κ2: 500 €/τ.μ. Κ3: 310 €/τ.μ.
15. Δωρικό – Νίψα – Αετοχώρι : Κ1: 340 €/τ.μ. Κ2: 480 €/τ.μ. Κ3: 290 €/τ.μ.
16. Λουτρός – Λουτρά Τραϊανούπολης – Πεύκα: Κ1: 360 €/τ.μ. Κ2: 500 €/τ.μ. Κ3: 310 €/τ.μ.
17. Φερών (εκτός σχεδίου) και περιοχή εθνικής οδού Μοναστηρακίου – Αρδανίου : Κ1: 340 €/τ.μ. Κ2: 340 €/τ.μ. Κ3: 340 €/τ.μ.
18. Μοναστηράκι – Δορίσκος – Καβησός – Αρδάνιο – Πόρος : Κ1: 340 €/τ.μ. Κ2: 340 €/τ.μ. Κ3: 340 €/τ.μ.
19. Πέπλος – Βρυσούλα – Κήποι – Γεμιστή : Κ1: 300 €/τ.μ. Κ2: 300 €/τ.μ. Κ3: 300 €/τ.μ.
20. Τριφύλλι – Ιτέα : Κ1: 300 €/τ.μ. Κ2: 300 €/τ.μ. Κ3: 300 €/τ.μ.
21. Πυλαία – Μελία – Κοίλα : Κ1: 300 €/τ.μ. Κ2: 300 €/τ.μ. Κ3: 300 €/τ.μ.

Ε. Για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός σχεδίου της πόλης της Αλεξανδρούπολης, των Φερών και της Ν. Χηλής, θα εξακολουθήσουν να ισχύουν οι τιμές ζώνης όπως καθορίστηκαν με την Υπουργική Απόφαση αριθμ. 1020564/487/Δ00ΤΥ/27-2-2007 ( Φ.Ε.Κ. 269/Β72007).

ΣΤ. Για τα παρακάτω ακίνητα τα οποία δεν απαλλάσσονται του Τ.Α.Π. (απαλλάσσονται ρητά μόνο τα ακίνητα που αναφέρονται στην παρ. 7 άρθρου 24 του Ν. 2130/93) εισηγείται να καθορισθούν οι τιμές ζώνης στα διοικητικά όρια του Δήμου Αλεξανδρούπολης ως εξής:

1. Σταθμοί αυτοκινήτων, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια, τιμή 360 €/τ.μ.
2. Γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίρια – αποθήκες τιμή 200 €/τ.μ.
3. Ξενοδοχεία και γενικά τουριστικές εγκαταστάσεις, νοσηλευτήρια και ευαγή ιδρύματα τιμή 850 €/τ.μ.
4. Εκπαιδευτήρια, τιμή 570 €/τ.μ.
5. Αθλητικές εγκαταστάσεις, τιμή 570 €/τ.μ.
6. Κτίρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις παραπάνω κατηγορίες, τιμή 720 €/τ.μ.

Ζ. Για τα οικόπεδα που υπόκεινται στο Τ.Α.Π. (άρθρο 24 παρ.1α Ν.2130/93), στις περιοχές που ισχύει το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, λαμβάνεται υπόψη μόνο η τιμή ζώνης και ο συντελεστής οικοπέδου (Σ.Ο.), όπως καθορίζονται και ισχύουν κάθε φορά με Υπουργικές Αποφάσεις κατά τη διαδικασία του άρθρου 41 Ν.1249/1982 και άρθρου 14 Ν.1473/1984.

Για τα οικόπεδα όμως στις περιοχές όπου δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων, αυτή προσδιορίζεται από το Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο λαμβάνει υπόψη του τα τηρούμενα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. στοιχεία τις τοπικές συνθήκες κ.α.

Ο μαθηματικός τύπος υπολογισμού του Τ.Α.Π. για τα οικόπεδα είναι : επιφάνεια (τ.μ.) Χ τιμή εκκίνησης ( αντικειμενική κατά τ.μ. αξία οικοπέδου) Χ συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.) = τελική αντικειμενική αξία οικοπέδου Χ συντελεστή Τ.Α.Π. (0,35‰) = ποσό οφειλόμενου Τ.Α.Π.

Συνεπώς το Δημοτικό Συμβούλιο θα πρέπει να καθορίσει την τιμή ζώνης των οικοπέδων και τον συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.), οποίος προσδιορίζει την αξία του οικοπέδου και είναι μικρότερος ή ίσος ή μεγαλύτερος από τη μονάδα. Στην πόλη της Αλεξανδρούπολης π.χ. ο Σ.Ο. στην Γ’ ζώνη είναι: 0,90, στην Δ’ ζώνη : 1,00 και στις υπόλοιπες ζώνες : 0,80.

Το Τμήμα Εσόδων και Περιουσίας αφού έλαβε την 6/9/2013 και την 20/10/2014 τις συγκριτικές τιμές των οικοπέδων, από το «Βιβλίο Τιμών Ακινήτων» της Δ.Ο.Υ. Αλεξανδρούπολης, πρότεινε στην Οικονομική Επιτροπή (και η Ο.Ε. και το Δ.Σ. ενέκριναν κατά πλειοψηφία) τις παρακάτω τιμές εκκίνησης (ζώνης) των οικοπέδων στις περιοχές που δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας τους, καθώς και τον συντελεστή οικοπέδου (Σ.Ο.):

1. Άβαντας τιμή ζώνης 26€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
2. Αγνάντια τιμή ζώνης 18€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
3. Αετοχώρι τιμή ζώνης 15€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
4. Αισύμη τιμή ζώνης 20 €/τ.μ. – Σ.Ο. 1
5. Αμφιτρίτη τιμή ζώνης 20 €/τ.μ. – Σ.Ο. 1
6. Άνθεια τιμή ζώνης 22€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
7. Απαλός τιμή ζώνης 100 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
8. Αρδάνιο τιμή ζώνης 4€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
9. Αρίστεινο τιμή ζώνης 18€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
10. Ατάρνη τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
11. Αύρα τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
12. Βρυσούλα τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
13. Γεμιστή τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
14. Δίκελλα τιμή ζώνης 22€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
15. Δορίσκος τιμή ζώνης 13€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
16. Δωρικό τιμή ζώνης 12€/τ.μ. -Σ.Ο. 1
17. Ιτέα τιμή ζώνης 4€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
18. Καβησός τιμή ζώνης 8€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
19. Κήποι τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
20. Κόμαρος τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
21. Κίρκη τιμή ζώνης 10 €/τ.μ. – Σ.Ο. 1
22. Κοίλα τιμή ζώνης 3€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
23. Λεπτοκαρυά τιμή ζώνης3€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
24. Λουτρός τιμή ζώνης 25€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
25. Μαΐστρος τιμή ζώνης 115€/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
26. Μάκρη τιμή ζώνης 100 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
27. Μελία τιμή ζώνης 3€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
28. Μεσημβρία τιμή ζώνης 19€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
29. Μέστη τιμή ζώνης 10 €/τ.μ. – Σ.Ο. 1
30. Μοναστηράκι τιμή ζώνης 7€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
31. Νίψα τιμή ζώνης 16€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
32. Παλαγία – Πόταμος – Επαρχιακή Οδός Αλεξ/πολης – Άβαντος εκτός σχεδίου τιμή ζώνης 100 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
33. Εργατικά Παλαγίας τιμή ζώνης 90 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
34. Πέπλος τιμή ζώνης 6€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
35. Πέραμα τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
36. Πεύκα τιμή ζώνης 11€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
37. Πλάκα τιμή ζώνης 5€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
38. Πόρος τιμή ζώνης 7€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
39. Πυλαία τιμή ζώνης 3€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
40. Συκορράχη τιμή ζώνης 12€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
41. Τριφύλλι τιμή ζώνης 4€/τ.μ. – Σ.Ο. 1
42. Εργατικά Ν. Χιλή τιμή ζώνης 110 €/τ.μ. – Σ.0.0,80
43. Εργατικά Αγίου Δημητρίου τιμή ζώνης 100 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
44. Οικισμός «Βόρειος Ελλάς» τιμή ζώνης 110 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
45. Περιοχή Εθνικής οδού Αλεξ/πολης – Φανάρια Νοσοκομείου τιμή ζώνης 110 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
46. Περιοχή από Φανάρια Νοσοκομείου έως Μάκρη τιμή ζώνης 100 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
47. Περιοχή Εθνικής Οδού Μαΐστρου – Απαλού τιμή ζώνης 105€/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
48. Περιοχή Αεροδρομίου τιμή ζώνης 100 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80
49. Περιοχή κεντρικού κόμβου Εγνατίας Οδού- Είσοδος πόλης τιμή ζώνης 100 €/τ.μ. – Σ.Ο. 0,80.

===========================

• Διαβάστε την Ειδική Έκθεση – Πρόταση του Συμπαραστάτη του Δημότη και της Επιχείρησης κ. Χρήστου Βασματζίδη (7/5/2013 – Διόρθωση Τιμών Ζώνης Ακινήτων στο Δήμο Αλεξανδρούπολης Πλήρες Κείμενο & Σύνοψη) την οποία έλαβε υπόψη της το Δημοτικό Συμβούλιο Αλεξανδρούπολης με ρητή αναφορά στην πιο πάνω απόφασή του
• ΑΔΑ: ΒΖ2ΗΩΨΟ-ΔΗ0 – 10/11/2014 13:59:31 – Αναπροσαρμογή ζωνών και τιμών ΤΑΠ για το οικ. έτος 2015

Δημοτικό Συμβούλιο Διαύγεια Επίσημα Πρακτικά Συμπαραστάτης του Δημότη και της Επιχείρησης ΤΑΠ